■行业跟踪（春节后第二周2017.02.10-2017.2.16）
        一手房：环比过年假期后一周（第6  周）上升5.88%，与上年假期后两周同比上升35.17%
        假期后第2  周（第7  周）安信跟踪60  大城市一手房合计成交4.28  万套，环比过年假期后一周（第6  周）上升5.88%，与上年假期后两周同比上升35.17%，累计同比下降13.12%，其中一线、二线、三线城市一手房环比增速分别51.74%、1.45%、1.48%；一线城市中，北京、上海、广州、深圳环比增速分别为-21%、98.79%、44.08%、125.73%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        ■二手房：环比过年假期后一周（第6  周）上升9.8%，与上年假期后两周同比下降20.3%
        假期后第2  周（第7  周）安信跟踪的19  个城市二手房成交合计1.03  万套，环比过年假期后一周（第6  周）上升9.8%，与上年假期后两周同比下降20.3%，累计同比下降42.1%，其中一线、二线、三线城市一手房环比增速分别-10.58%、24.61%、25.95%；
        ■土地（2017.02.13-2017.02.19）：供应、成交环比量价均跌
        本周土地供应建筑面积环比下降61.07%，同比上升47.95%，其中一线、二线、三线城市环比增速分别0%、-59.98%、-66.51%；挂牌均价环比下降7.31%，同比上升5.94%；本周成交土地规划建筑面积环比下降30.31%，同比上升79.45%，其中一线、二线、三线城市环比增速分别90.42%、-45.7%、-17.92%；成交均价环比下降20.96%，同比下降20.31%；整体成交总价环比下降44.93%，同比上升42.99%；
        ■政策：国土部：16  年全国卖地20.89  万公顷，同比-5.9%，金额3.56  亿元，同比+19.3%
        ■公司跟踪：华侨城A：公司发布业绩快报，2016  年营收353.5  亿元，同比增长9.66%，归属于上市公司股东的净利润65.5  亿元，同比增长41.19%；
        ■投资建议：1  月份部分房企销售超过市场预期，我们及时组织了一线城市市场调研。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）上周我们与北京万科的研究人员做了深度交流。调研的初步结论是：北京房价依旧看涨难跌，供给不足是关键，人口流入趋势还在，短期信贷利率提升但额度没有受限；北京销售17  年有可能继续量价齐升，但政策仍有进一步加紧的可能，因此还需观察。总的来说，市场对2017的房地产趋势预测几乎没变：销售下滑、投资不悲观。跟三年前不同，我们发现去年爆出销售天量之后身边空方声音越来越少，而对房价预测高度的一致性就让我们警惕。
        2  月17  日，证监会对《上市公司非公开发行股票实施细则》的部分条文进行了修改，次日公开对部分细则作出解释。我们即使梳理了再融资新规对地产股的影响，目前有57  家地产公司在途增发，新老划断已经受理的不影响，未受理中有7  家公司可能受到影响：1）不符合间隔18  个月的有2  家，粤泰股份、福星股份；2）不符合20%股本内的有3  家，分别是云南城投、中路股份、哈高科；3）配套融资可能受限的公司2  家，分别是ST  中企、中房股份。
        本次再融资新规主要针对A  股中的成长股、壳资源的炒作，防止一二级市场套利，整体上对扎实基本面的优质资源型公司（例如金融街、北京城建、陆家嘴等）以及具有内生成长性的公司（如华夏幸福）是利好。
        我们认为2017  年地产有三大主线投资逻辑：融资能力强、土地储备优、改革预期浓；应该规避高杠杆公司，建议关注：融资能力强：保利地产、招商蛇口、华侨城、金融街；土地储备优：北京城建、上实发展、新湖中宝；改革预期浓：在市场风险偏好上行的过程中，改革预期股票表现应是最好，1）国企改革：中房地产、京能置业、上实发展；2）物流地产：东百集团、南山控股；3）地产基金：嘉宝集团。
        ■风险提示：二三线库存仍然高企，市场对政策调控反映过度。