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房地产行业研究报告:信达证券-房地产行业:周报-170724

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2017-07-24 14:06:44
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 崔娟
研报出处: 信达证券 研报页数: 3 页 推荐评级:
研报大小: 481 KB 分享者: 3x****j 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        本周行业观点
        1、国家统计局7  月17  日公布2017  年1-6  月份全国房地产开发投资和销售情况。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】2017  年1-6  月份,商品房销售面积7.47亿平方米,同比增长16.1%,增速比1-5  月份提高1.8  个百分点。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)6  月份当月,商品房销售面积1.98  亿平米,同比增长21.37%,环比增长50.71%,单月销量创下今年以来新高。从具体城市看,一线城市除广州当月销售面积环比略有下滑外,上海、深圳和北京均实现增长;二线城市中,济南、杭州和苏州销量环比涨幅靠前;三线城市中,岳阳、台州、佛山和湘潭环比增长较快。
        2、从销售价格看,根据万得统计的70  个大中城市新建住宅价格指数,截至6  月份,一线城市新建商品住宅价格指数同比增长10.5%,增速和前期高点2016  年4  月相比已回落23.4  个百分点;二线城市同比增长11.9%,增速和前期高点2016  年11月相比回落6.6  个百分点;三线城市6  月份新建商品住宅价格指数同比增长8.4%,创下2011  年以来的新高。
        3、我们认为,由于2017  年3  月份以来房地产调控政策密集出台,下半年房地产市场加速回落应是大概率,销售反弹能否持续有待观察。
        4、风险提示:房地产调控加码程度超预期;商品房销售下滑超预期;货币政策收紧。
        本期【卓越推】暂不推荐。
        

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