新房销量累计同比增速全线继续下行，周销量同比增速小幅回升、环比增速下降
        2017  年1  月1  日至2017  年8  月18  日，37  城市新房销量累计成交147.07  万套，同比下降15.1%，其中，一线城市累计同比下降33.8%，二线城市同比下降24.1%，三四线城市同比增长13.8%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        本周（2017  年8  月12  日至2017  年8  月18  日，下同）40  城市新房周销量3.8万套，同比下降28.7%，环比下降4.2%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）其中，一线城市同比下降50%，环比下降13.5%；二线城市同比下降22%  ，环比上升6.8%；三四线城市同比下降28.3%，环比下降15.3%。
        二手房销量累计同比增速持续下行，周销量同比、环比增速小幅上升
        2017  年1  月1  日至2017  年8  月18  日，全国13  城二手房累计成交46  万套，同比下降24.9%；其中，一线城市累计同比下降43.5%，二线城市同比下降16.9%，三四线城市同比上升61.6%。
        本周，12  城二手房周成交1.2  万套，销量同比下降33.3%，环比上升2.4%。其中，一线城市同比下降56.6%，环比上升10.3%；二线城市同比下降18.2%，环比上升3%；三线城市同比上升1.3%，环比下降34.1%。
        去化周期小幅上升，一线城市上升、二线和三四线城市持平
        截至2017  年8  月18  日，19  城去化周期为35.4  周，比上周增加0.1  周，其中，一线城市为31.8  周，比上周增加0.6  周；二线城市为25.9  周，与上周持平；三四线城市为65.1  周，与上周持平。
        周策略观点
        ①7  月份房地产投资数据符合我们预期，但显著低于市场预期；
        ②7  月份以来，A  股市场主流观点是“预判三季度乃至下半年的房地产投资增速将创新高”并憧憬经济繁荣，根据《区瑞明地产A  股小周期理论》，由于房地产行业是调节周期和平衡利益的工具，经济繁荣预期越强，对聚焦地产主业的优势企业的股价表现越不利，这是7  月份以来龙头地产股价表现羸弱的主因；
        ③在7  月份数据出炉后，由于市场预期被证伪，龙头地产股价有望在后市走出上涨的“纠偏”行情，前期调整创造加仓良机，维持对万科、保利、新城、招商、幸福、荣盛、阳光城、嘉宝、世联行等品种的“买入”评级。