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房地产行业研究报告:华融证券-房地产行业周报:节后房地产市场成交回升-171017

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2017-10-17 19:02:01
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 易华强
研报出处: 华融证券 研报页数: 9 页 推荐评级: 看好
研报大小: 583 KB 分享者: dg5****80 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        上周市场表现
        上周房地产指数(中信)上涨0.74%,同期沪深300  指数上涨2.2%,房地产指数跑输沪深300  指数1.46  个百分点。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        节后商品房成交回升
        新建住宅方面,上周(2017.10.9-2017.10.15)重点关注的30  个城市商品房成交面积为361.18  万平米,环比上涨196.95%,同比下跌39.46%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)其中一线城市成交56.63  万平米,环比上涨457.41%,同比下跌50.86%;二线城市成交201.83  万平米,环比上涨198.62%,同比下跌32.15%;三线城市成交102.73  万平米,环比上涨134.08%,同比下跌44.15%。
        二手房方面,重点关注的4  个城市环比大幅回升,同比下跌74.2%。其中,一线城市(北京、深圳)成交量同比下跌72.6%;二线城市(杭州、南京)同比下跌75.66%。
        行业与公司信息
        媒体报道国家级住房租赁条例或加速出台。
        国土部对住宅用地开发情况进行检查。
        北京住建委发文推进住房建设加快市场供应。
        阳光城预计前三季度归属母公司股东净利润同比增长50-60%。
        华夏幸福前三季度销售额同比增长12.01%。
        投资建议
        节后房地产市场成交环比回升,但同比下跌幅度仍然较大,经过各城市多轮房地产调控政策出台,目前全国房地产限售城市增致50个,热点城市房价趋稳之后,三四线房价未来也有望逐步得到控制,房贷利率持续走高也对房地产销售产生不利影响。房地产长效机制出台及国家对住房租赁市场的扶持,将对未来房地产市场产生深远影响。短期建议关注估值与业绩增长相匹配的一线地产。
        风险提示
        政策调控进一步升级;房地产销售大幅下滑;房价大幅下跌。

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