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房地产行业研究报告:东方证券-房地产行业动态跟踪:探索自由贸易港建设,为上海腾飞插翅-171019

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2017-10-20 11:12:20
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 竺劲
研报出处: 东方证券 研报页数: 4 页 推荐评级: 看好
研报大小: 408 KB 分享者: may****24 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        事件
        上海正筹划建立自由贸易港。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】10  月19  日,赴京参加十九大的上海市代表团举行全团会议,市委书记韩正表示,上海正在按照中央部署筹划建立自由贸易港。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
        核心观点
        十九大报告明确提出探索建设自由贸易港,相关政策有望加速落地。十九大报告中习总书记明确指出,要赋予自由贸易试验区更大改革自主权,探索建设自由贸易港。根据相关报道,上海自贸区将在今年年底前形成自由贸易港区建设方案。我们认为十九大报告明确表示对建设自由贸易港的支持,将加速相关政策及规划的推进和落地。
        自由贸易港区是上海自贸区3.0  版本的重要内容。今年3  月31  日,国务院公布了《全面深化中国(上海)自由贸易试验区改革方案》,是继2013  年的“总体方案”、2015  年的“深改方案”后上海自贸区规划的3.0  版本。该方案确立了上海自贸区“三区一堡”的新目标,设立自由贸易港是其中重要的内容。目前国内已经拥有11  个自贸区,上海自贸区作为先行先试的排头兵,已经将100  多项创新制度推广到其他自贸区。自由贸易港区将比自贸区拥有更大的自由度,我们认为上海拥有多年的自贸区发展经验,基础设施完备,是试验自由贸易港区的最佳区域。
        自由贸易港区将助推上海成为东亚最大的贸易中心。对标新加坡、香港这两个重要参照,上海港口的吞吐量、基础设施都不差,但是管理能力、效率和国际化服务商依然有差距。此次设立自由贸易港,区域自主权将进一步扩大,管理能力、效率和国际化服务水平有望提高到国际最高水平。随着我国经济不断发展,区域经济的主导权越来越大,受益于此,我们认为自由贸易港区可以助推上海成为东亚的最大的贸易中心。
        投资建议与投资标的
        我们认为在政策红利的推动下上海的区域价值将得到重估,设立自由贸易港将使得优质产业进一步向临港区域集聚,在临港的区域拥有产业园区的公司将从中受益。重点推荐上海临港(600848,买入),建议关注张江高科(600895,未评级)。
        风险提示
        政策实施不及预期。
        相关规划政策出台具有不确定性。

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