扫一扫,慧博手机终端下载!
位置:首页 >> 行业分析

地产行业研究报告:平安证券-地产行业周报:一二线销量逐步探底,持续看好龙头-171119

行业名称: 地产行业 股票代码: 分享时间:2017-11-20 13:37:40
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 杨侃
研报出处: 平安证券 研报页数: 17 页 推荐评级: 强于大市
研报大小: 1,254 KB 分享者: ljg****13 我要报错
如需数据加工服务,数据接口服务,请联系客服电话: 400-806-1866

【研究报告内容摘要】

        本周观点:站在目前时点,我们依旧看好龙头房企投资机会:1)10  月  22家主流房企单月增速仍高达  40.4%,部分房企已提前完成全年目标;2)地产板块低持仓低涨幅,考虑估值切换,主流房企  2018  年  PE  普遍在  10  倍以下;3)三季报业绩靓丽,毛利率提升叠加预收充足,2017-2018  年业绩超预期高增长概率大;4)拿地门槛提升叠加融资趋紧,为融资渠道畅通龙头房企提供低点补库存机会。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】个股推荐方面,强调业绩为王,建议关注:1)低估值受益集中度提升的龙头房企:万科、保利、金地;2)优质资源型成长天健、招商、城建;3)业绩高成长个股新城、华夏、阳光城、蓝光、华侨城等。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
        本周成交:成交环比下降,同比下降。本周重点城市成交  43674  套,环比降  11%,同比降  13%,其中一线城市环比降  16%,二线城市环比降  12%,三线城市环比降  8%,低于  2016  年周均  26.8  个百分点,2017  年日均成交环  比  2016  年  降  16.5%。推盘量环比下降,去化率环比下降。上  周(11.05-11.12)重点城市新开盘  42  个项目,推出房源  12182  套,环比降1.45%,该周均值高于  2016  年均值  55.3  个百分点。平均去化率  84%,较之前一周降  5  个百分点。一手商品房  11  月日均成交:环比上升,同比下降。截止  11  月  18  日,重点城市日均成交套数环比升  11%,同比降  10%。其中一线城市环比升  17%(同比降  24%),二线城市环比升  17%(同比升4%),三线城市环比升  5%(同比降  18%)。二手房成交环比持平同比下降。二手房成交环比持平同比下降。本周二手房整体成交套数环比降  0%,同比降  33%。19  城二手房挂牌套数周环比升  0.17%。11  月  18  日  19  城二手房挂牌套数  34.58  万套,周环比升  0.17%,深圳降  0.80%,北京升  1.49%,上海降  1.87%,广州升  1.33%,成都升  4.84%,重庆升  0.38%。
        本周动态:国家统计局公布  2017  年  1-10  月全国房地产开发投资和销售情况。平安观点:单月销售降幅扩大,弱市集中度加速提升。1-10  月全国商品房销售面积同比增长  8.2%,增速较  1-9  月增速回落  2.1  个百分点。其中10  月单月销售面积同比下降  6%,较  9  月扩大  4.5  个百分点。单月销售额同比下降  1.7%,自  2015  年  4  月以来首次转负。9  月末多城市调控再次加码、按揭利率上行背景下,金九银十平淡收官。考虑到基数仍处于高位、三四线需求透支、信贷收紧、同时一二线限价抑制开发商推盘热情,预计单月销售仍将延续负增长,维持全年销售面积增长  5%判断。单月投资增速回落,中期不悲观。前  10  月房地产投资同比增长  7.8%,较前  9  月回落  0.3个百分点,其中  10  月单月投资同比增长  5.6%,较  9  月回落  3.6  个百分点。从各细分项目来看,单月增速回落主要因:1)单月新开工同比下降  4.3%;2)施工面积增速回落  0.2  个百分点至  2.9%。整体来看,土地购置费仍是支撑单月投资正增长的主因。
        风险提示:基本面大幅恶化风险。
        

推荐给朋友:
我要上传
用户已上传 11,410,411 份投研文档
云文档管理
设为首页 加入收藏 联系我们 反馈建议 招贤纳士 合作加盟 免责声明
客服电话:400-806-1866     客服QQ:1223022    客服Email:hbzixun@126.com
Copyright@2002-2024 Microbell.com 备案序号:冀ICP备13013820号-2   冀公网安备:13060202000665
本网站用于投资学习与研究用途,如果您的文章和报告不愿意在我们平台展示,请联系我们,谢谢!

不良信息举报电话:400-806-1866 举报邮箱:hbzixun@126.com