事件  
        国家统计局发布  2017  年  12  月份  70  个大中城市住宅销售价格统计数据，12  月份，随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入，70  个大中城市中  15  个热点城市房地产市场总体平稳。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】  
        点评  
        一线城市新建商品房指数环比持平。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）2017  年  12  月份，一线城市新建商品住宅指数环比持平。广州和深圳新建商品住宅价格指数分别环比下降  0.30%和0.20%。北京新建商品住宅价格指数环比持平，上海新建商品住宅价格指数环比上涨  0.30%。2017  年下半年以来，一线城市新建商品房价格连续  3  个月环比下降，二手住宅价格连续  4  个月环比下降，10  月份短暂止跌，11  月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格指数再次回落，均环比下降  0.10%。市场对一线城市房价中长期的预期并未发生改变，一线城市房价保持稳定。
        三线城市房价涨幅扩大。12  月份二线城市新建商品住宅价格指数环比上涨0.30%，增速与上月持平。三线城市新建商品住宅指数环比上涨  0.60%，增速较上月提高了  0.1  个百分点。值得注意的是，牡丹江、泸州、遵义等多个三线城市新建商品住宅指数涨幅超  1%，涨幅较为明显。多数三、四线城市限购政策力度相较温和，施行分区域、分户籍限购，即限购仅限于中心城区以及非本地户籍家庭，远郊区域、本地户籍家庭并不限购。而当前的限价政策重点落实在热点一、二线城市以及环核心城市的三四线城市，多数三、四线城市并不限价。
        需求端调控难言全面放松。目前一、二线城市库存去化月数大致在  8-9  个月左右，已经低于一般  12  个月的合理水平，供不应求的市场格局并未改变，房价上涨压力犹存。而部分三、四线城市市场热度持续提升，房价、地价快速上涨，需求端调控的政策难言全面放松。正因为低库存下存在价格上行风险，将推动中央和地方政府推进供给端政策的放松，比如加大土地供应量和放松预售证监管。
        风险提示：国内经济持续走弱；国内房贷政策继续收紧。