报告摘要：
        中原城市群政策推出的背景是什么？
        中原经济群具有区位优势明显、自然资源丰富、粮食和人口数量庞大、历史文化深远的特点，该地区地处内陆腹地，承接东西，贯通南北，是我国重要的客货运输的集散地和中转中心，发挥着联系东西南北经济合作的桥梁与枢纽作用，在我国区域发展格局中具有十分重要的战略意义。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】而其内部仍然面临着发展不平衡、城镇化水平低、产业结构落后等问题。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）所以，近十年来中原城市群成为国家重点战略规划区域，以交通枢纽为核心，推动中原城市群的新型城镇化。
        中原城市群将如何实现内外部发展协同？
        内部协同方面，中原城市群将以郑州这一区域内核心城市为依托，沿交通线形成建立郑汴洛工业带，将郑州的核心资源优势与开封洛阳的工业基础优势结合，形成郑汴洛“大都市圈”，从而加强对整个中原城市群的辐射作用。外部协同方面，中原城市群将以郑汴洛都市圈为核心，向北对接京津冀区域，向西对接成渝都市圈，向东对接长三角，向南对接珠三角，凭借中原的周转中心和交通中心优势，将外部资源内部化。同时，中原城市群将积极利用一带一路的机会，利用郑州一带一路枢纽城市地位，促进经济外向化、交流国际化。
        中原城市群房地产市场的未来前景如何？
        首先，中原城市群内部交通线的完善，有利于区域内部产业和人口沿交通线聚集，在原有郑州核心城市格局上，扩大都市圈范围，从而推荐区域地产行业发展。此外，中原城市群的交通和人力资源优势，将吸引产业新城落户，从而带动地区经济成长和城镇化水平上升，使人民购买力提升，使房地产投资与销售受益。另外，中原城市群目前地产的品牌集中度有限，对于龙头企业来说是一片蓝海市场。
        投资建议
        维持行业“推荐”评级。鉴于中原城市群将以郑州核心都市圈为依托，沿交通线进行产业布局。我们认为，在中原城市群有所前瞻布局的产业地产企业，将会有所受益。在此推荐在中原城市群已经签约了13  个产业新城项目的华夏幸福。同时，中原城市群的地产品牌集中度不高，建议投资者关注龙头企业未来在该地区的布局。
        风险提示
        房地产调控政策进一步收紧，信贷利率持续上升。