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房地产行业研究报告:世联行-三季度房地产行业市场报告:政策见底,楼市向低-181203

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2018-12-03 14:52:29
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者:
研报出处: 世联行 研报页数: 18 页 推荐评级:
研报大小: 1,313 KB 分享者: dia****410 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        现状
        三季度,行业政策持续出台,有压有保稳预期是不变的原则。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】土地供应大增,叠加现售、自持等附加条款频现,地价连续三个月下行。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)销售面积负增长,将拖累全年销售进一步下行,都市圈、一二线城市价格进入调控窄区间,非都市圈在后棚改时代,增速现疲态。客户观望情绪愈发浓厚,城市库存和待售全面上扬;银行资金持续收缩,开发商推盘力度显著增强,主动筹措加快资金回笼是普遍现象。
        结语
        行业四季度下行趋势确立,进入偿债高峰借新偿旧顺畅,行业整体流动性得到缓解但仍需警惕。进入拿地尾周期,价值地块仍然会受到追捧,但流拍规模的继续扩大也是大概率事件;土地是城市发展的重要基础,也是财政支出的重要根基,经济下行叠加地价下行,是地方财政不得不面对的考验。
        

        

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