■行业跟踪（2017.01.06-2017.01.12）
        ■  一手房：环比下降2.51%，同比下降15.2%
        本周安信跟踪60  大城市一手房合计成交6.04  万套，环比下降2.51%，同比下降15.2%，其中一线、二线、三线城市环比增速分别1.13%、-6.09%、-1.64%；一线城市中，北京、上海、广州、深圳环比增速分别为-0.47%、1.86%、10.58%、-14.9%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        ■  二手房：环比上升18.72%，同比下降35.32%
        本周安信跟踪的19  个城市二手房成交合1.56  万套，环比上升18.72%，同比下降35.32%，其中一线、二线、三线城市环比增速分别-1.87%、28.5%、31.08%；
        ■库存：可售套数环比下降4.41%
        截止本次统计日，全国24  大城市住宅可售套数合计63.44  万套，去化周期23.9  周，环比下降4.41%，其中一线、二线、三线城市环比增速分别-0.71%、0.03%、-11.52%；一线、二线及三线去化周期分别为25.1、21.4、25.5  周。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        ■土地（2017.01.02  -2017.01.08）：供应量、挂牌价、成交量、成交均价均下降本周土地供应建筑面积环比下降57.15%，同比下降1.04%，其中一线、二线、三线城市环比增速分别-100%、-35.65%、-74.78%；挂牌均价环比下降14.93%，同比上升28.88%；本周成交土地规划建筑面积环比下降84.83%，同比下降56.54%，其中一线、二线、三线城市环比增速分别-82.2%、-92.41%、-72.57%；成交均价环比下降25.05%，同比上升57.17%；，成交总价环比下降88.63%，同比下降31.73%；
        ■政策：重庆财政局对“三无人员”房产税征收范围扩展至首套房。我国首部土地督察发展规划印发，严守耕地保护红线；
        ■公司跟踪：万科A：华润股份、中润贸易拟将持有的17  亿股万科A  股股份以372亿元总价转让给深圳地铁集团。
        ■投资建议：1）上周一手房延续之前一周的下降趋势，同比、环比均降。一线城市有所回暖，环升1.13%。其中北京、上海与上周基本持平，深圳环降14.9%，广州环升10.58%。
        2）重庆房产税试点“加码”：本月13  日，重庆市房产税试点政策“加码”，根据细则，重庆对同时无户籍、无企业、无工作的个人“三无人员”新购的首套普通住房纳入房产税征收对象，即征收范围由原来“三无人员”新购二套房扩大至首套房。
        本次收紧是重庆本轮地产周期以来首次调控，也是首个采用房产税方式调控的城市。重庆在本轮周期上涨中表现平平，属于二线城市中的“洼地”状态，根本原因在于“供需比”处于二线中较高水平。本次调控主要针对此前外地需求对本地市场“补涨”和新领导班子政策转变而不断“升温”的预期，并不代表实质性的“供不应求”。值得注意的是重庆政府并未采取“限购限贷”这类常用的政策工具，而继续深化持有环节征税试点，后续政策效果值得借鉴的尝试，为未来全面实施持有环节税收积累宝贵经验。
        3）板块基本面，上周五板块在万科股权事件平稳过渡的带动下小幅回升，但政策面上融资端的重压依旧，但主要地产蓝筹销售回款稳健，资金充裕，融资的相对优势显性，对于板块整体无需过于悲观；我们推荐2017  年地产股主要三大主线地产：融资能力强（蓝筹和国企背景）、土地储备优、改革预期浓；同时规避高杠杆公司，建议关注（1）资质优良，融资能力强：万科A,  保利地产、招商蛇口、华侨城；（2）优质土地储备雄厚：华夏幸福、北京城建、上实发展、新湖中宝；（3）国企改革预期高：中房地产、京能置业、上实发展。一季度首推：保利地产、招商蛇口、京能置业。
        ■风险提示：二三线库存仍然高企，市场对政策调控反映过度。