■行业跟踪（2017.03.10-2017.03.16）
        ■一手房：环比上升7.33%，同比下降27.46%
        本周安信跟踪52  大城市一手房合计成交5.92  万套，环比上升7.33%，同比下降27.46%，累计同比下降10.07%，其中一线、二线、三线城市环比增速分别-0.16%、19.85%、3.25%；一线城市中，北京、上海、广州、深圳环比增速分别为7.56%、-0.88%、1.07%、-15.37%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        ■二手房：环比上升4.07%，同比下降26.95%
        本周安信跟踪的16  个城市二手房成交合1.98  万套，环比上升4.07%，同比下降26.95%，累计同比下降22.96%，其中一线、二线、三线城市环比增速分别23.82%、9%、-9.52%；
        ■库存:  去化周期24.3  周，环比下降21.81%
        截止本次统计日，全国21  大城市住宅可售套数合计54.22  万套，去化周期24.3  周，环比下降21.81%，其中一线、二线、三线城市环比增速分别-0.55%、-2.08%、-47.81%；一线、二线及三线去化周期分别为28.1、22.8、21.9  周。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        ■土地（2017.03.06-2017.03.12）：供应量增价降，成交价格回降本周土地供应建筑面积环比上升11.77%，同比上升21.47%，其中一线、二线、三线城市环比增速分别1.39%、68.84%、-26.25%；挂牌均价环比下降44.89%，同比上升12.29%；本周成交土地规划建筑面积环比下降55.12%，同比下降52.49%，其中一线、二线、三线城市环比增速分别-100%、-50.19%、-58.19%；成交均价环比下降18.09%，同比上升88.97%；，成交总价环比下降63.25%，同比下降10.2%；
        ■政策：1）遏制房价：国务院新闻办对外回应称遏制房价难有统一目标，要因地制宜采取有效措施；2）多地限购升级：广州限购升级，社保3  年变5  年并执行“认房又认贷”；南京限购加码，六合溧水高淳等外围地区纳入限购范围；青岛正式实施限购限贷政策，非本地居民限购一套；
        ■公司跟踪：云南城投16  年营收97.70  亿元，同比+143.46%，归母净利润2.44  亿元，同比-12.38%；中粮地产16  年营收180.25  亿元，同比+31.34%，归母净利润13.33亿元，同比+43.56%；
        ■投资建议：根据统计局的数据，1-2  月份商品房销售面积同比增长25.1%，销售额增长26.0%，土地购置面积和地产投资增速都出现跳升。我们总结数据超预期的原因有三点：1）已认购未签约的滞后；2）三四线销售显著回暖；3）信贷额度相对宽松。我们预期3、4  月份销量大概率将下滑，主要由于上年同期基数的抬升和以上三个因素的效应衰减，但这个过程并不需要有太多的担忧，全年增速下行是在预期之内，但我们看好的是未来一到两年销售的长期增速。
        综合起来，统计局的数据超出了市场上普遍的预期，我们认为地产的去库存应该会在政府的推动下持续的推进。在股票投资上，近期在地产产业链中（包括小周期品、造纸等）都有明显的股价表现。但是房地产价格涨了一倍，地产股票指数上涨不足10%。因此，市场在某一个时间点有望逐步修正。我们认为三、四月份销量增速下行后、情绪回落时，将是布局地产股非常好的时间点。我们重点推荐以三、四线为代表的华夏幸福和新城控股，以及我们棚改三股北京城建、新湖中宝和粤泰股份，以及我们独家推荐的广宇发展。
        ■风险提示：二三线库存仍然高企，市场对政策调控反映过度。