上周市场表现
        上周房地产指数（中信）下跌4.24%，同期沪深300  指数下跌2.85%，房地产指数跑输沪深300  指数1.39  个百分点。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        房地产市场成交面积环比上涨
        新建住宅方面，上周（2018.4.16-2018.4.22）重点关注的30  个城市商品房成交面积为295.03  万平米，环比上涨2.04%，同比下跌17.49%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）其中一线城市成交43.79  万平米，环比上涨2.05%，同比下跌34.14%；二线城市成交179.77  万平米，环比上涨10.95%，同比下跌10.14%；三线城市成交71.47  万平米，环比上下跌15.11%，同比下跌21.48%。
        二手房方面，重点关注的4  个城市环比上涨121.32%，同比下跌9.51%。其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比上涨97.58%，同比上涨6.41%；二线城市（杭州、南京）成交量环比上涨171.52%，同比下跌26.44%。
        行业与公司信息
        统计局：2018  年1-3  月份房地产开发投资同比增长10.4%。
        统计局：一线城市二手住宅销售价格本月首次出现下降。
        沈阳对和平区、沈河区、浑南区（三环内）实行限购政策。
        青岛商品房取得不动产权证书5  年后方可交易。
        温州新政：公积金贷款额度下调  但购房首付款比例上调至30%。
        海南房地产调控再加码：岛内实行全域限购。
        金地集团2017  年营收376.62  亿，同比减少32.15；归母净利润68.43亿，同比增加8.61%。
        金科股份2018  年第一季度实现营收53.22  亿元，同比增加15.31%；归母净利润1.45  亿元，同比增加43.04%。
        投资建议
        上周统计局发布了3  月房地产开发投资和销售数据。综合来看，今年3月份受低库存以及去年同期低基数的影响，新开工面积大幅回升；房地产开发投资增幅继续提高，则是受三月份土地购置回暖，开发商施工加快及原材料成本上升等因素的影响；销售增速回落，但总量仍保持高位。近期因城施策、分类调控的基调不变，建议关注目前估值较低，同时业绩增速较快的龙头房企。
        风险提示
        政策调控进一步升级；房地产销售大幅下滑；房价大幅下跌。