本周观点：本周住建部座谈会再次强调坚持调控不动摇，在坚决遏制房价上涨的背景下，深圳此前已率先出台调控政策，后续不排除个别城市调控进一步加码。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】板块投资方面，短期受政策预期影响，板块估值持续受到压制。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）但中长期来看，主流房企绝对估值及相对估值均处于历史低位，悲观预期已提前反应。考虑主流房企业绩增长确定、较高股息率，中长期配置价值已经显现。建议关注：1）低估值具有融资优势的龙头保利、万科、招商、金地等；2）布局核心城市的高成长新城、荣盛、阳光城等。  
        本周成交：成交环比下降，同比上升。本周重点城市成交45708套，环比降12%，同比升10%，低于2017年周均1.9个百分点；其中一线城市环比降26%，二线城市环比降13%，三线城市环比降7%。推盘量环比下降，去化率环比下降。上周重点城市新开盘36个项目，推出房源8748套环比降32.3%，高出2017年周均值1.6个百分点。平均去化率82%，环比降1个百分点。一手商品房8月日均成交：环比持平，同比上升。截止8月11日，重点城市日均成交套数环比持平，同比升11%。其中一线城市环比降13%（同比升6%），二线城市环比升14%（同比升12%），三线城市环比降5%（同比升11%）。二手房成交环比上升，同比上升。本周二手房整体成交套数环比升2%，同比升16%。19城二手房挂牌套数周环比升2.2%。8月11日19城二手房挂牌45.9万套环比升2.2%。深圳升1.8%，北京升2.0%，上海降0.5%，广州降5.0%，成都升2.3%，重庆升7.3%。  
        本周动态：住建部召开部分城市房地产工作座谈会，未能实现调控目标的地方坚决问责。平安观点：短期政策难以松动。本次住建部会议基本延续此前调控定调，6月70个大中城市房价环比上涨1.1%，多个城市房价存在抬头趋势。在坚决遏制房价上涨的背景下，深圳7月31日已率先出台调控政策，本次住建部再次强调各地应切实做好房地产市场调控工作，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处，后续不排除个别城市调控进一步加码。短期政策预期压制估值，中长期配置价值已经显现。短期受政策预期影响，板块估值持续受到压制。但中长期来看，主流房企绝对估值及相对估值均处于历史低位，悲观预期已提前反应。考虑板块业绩增长确定、较高股息率，中长期配置价值已经显现。  
        风险提示：1）目前按揭利率连续19个月上行，置业成本上升或带来购买力恶化风险进而影响行业销售表现；2）2018年将迎来房企偿债小高峰，若销售回款亦恶化，且银行信贷依旧偏紧，不排除部分中小房企面临资金链风险；3）考虑多地实现限价政策，若限价无法突破，由于地价成本抬