2023年，全国百城二手房景气度持续处于低点运行，并且不断处于探底状态。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
　　市场的购房需求不足导致：从找房热度指数来看，2023年基本上整年都处于回落的状态。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）其中三四线城市以新房为主的市场之下，二手房需求本来就不足。部分一线城市由于一二手倒挂的情况之下，二手房需求持续低迷，而顶级豪宅需求也相对不足；二线城市整体经济环境不景气，导致需求外溢。
　　成交周期出现快速拉长：从二手房挂牌时长来看出现大幅上涨。当前购房者持续加杠杆的意愿不足，即使在降息、降首付的政策支持下，购房者还是会通过卖掉一套再买一套来实现住房的改善。那么这类置换型的需求购房周期相对会较长，并且会影响挂牌量的大幅提升，从而导致自己房产更难出售，并且房源之间的相互降价行为更是影响到买卖双方的决策时间。因此，在新增需求不足的情况之下，置换难度加大，交易周期也会明显拉长。
　　挂牌量大幅提升利好二手需求：挂牌量大幅提升一方面会影响价格，但是优质房源也会集中出现，给购房者提供更多的房源选择，能够促进二手房交流量提升。并且保交楼能够促使更多购房者也会更多的关注二手房，从而进入二手房市场。