根据国家统计局的资料,中国2023年经济同比增长录5.2%，符合市场预期。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
　　2023年全国房地产开发投资110,913亿元(人民币下同),同比下降9.6%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
　　2023年商品房销售总面积为11.17亿平方米,同比下跌8.5%。
　　2023年商品房销售额116,622亿元,同比下跌6.5%。
　　2023年12月份，内地贷款市场报价利率(LPR),1年期报3.45%；5年期以上报4.2%，维持不变
　　市场回顾
　　2023年内地第四季经济整体运作平稳，国内生产总值实际同比增长5.2%至约34,789亿元人民币﹙下同﹚，主要是因为同比基数较低。初步核算，去年全年中国国内生产总值（GDP）超126万亿元，较2022年增长5.2%，达成5%左右的目标，并较2022年的3%全年增长为高。不过，现时内地经济趋缓的压力仍然不小，需求不足、消费力道疲软等问题仍是经济复苏的挑战。
　　房地产市场方面，根据国家统计局资料，2023年全国房地产开发投资110,913亿元，比上年下降9.6%。其中，住宅投资83,820亿元，下降9.3%；商铺投资8,055亿元，下降16.9%；写字楼投资4,531亿元，下降9.4%，表明房地产市场气氛和信心仍然维持在较弱的一方。至于去年商品房销售面积111,735万平方米，比上年下降8.5%；销售额116,622亿元，下降6.5%。截至去年底，商品房待售面积6.73亿平方米，比上年增19%。
　　尽管楼市数据积弱，但内需消费持续恢复态势，2023年社会消费品零售总额471,495亿元，比上年增长7.2%。按消费类型分，商品零售418,605亿元，比上年增长5.8%；餐饮收入52,890亿元，增长20.4%。
　　内地政府正在持续加大政策支持力度，包括增发1万亿元国债、提高赤字率，而人民银行宣布于2024年2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，至于全国存量首套房贷利率下调也基本完成。根据全国银行间同业拆借中心公布，去年12月份贷款市场报价利率(LPR),1年期品种报3.45%，至于5年期以上品种则维持在4.2%水平。
　　2024年伊始，北京、上海、广州、深圳四大城市先后放宽限购政策，而事实上去年底已有很多二线城市全面取消限购，有助进一步提振市场信心。由于目前广州、上海等城市政策落地时间较短，政策效果有待体现，预计春节假期后市场活跃度或有所回升。我们相信政策出台频次加快，效果将陆续显现，相信市场底部将加快确立。